VOUS ACCOMPAGNER DANS L’OPTIMISATION DE VOTRE IMPLANTATION IMMOBILIERE + LA MAITRISE DE VOS COUTS
DOMAINES D’INTERVENTION :
BAROUILLET Conseil intervient auprès de ses clients pour les assister dans les domaines suivants :
1. Baux commerciaux, de bureaux ou d’entrepôts des LOCATAIRES (indépendants et enseignes)
- Négociation et rédaction de tout ou partie des clauses du bail et de ses avenants
- Audit du bail en cours, le cas échéant en vue de son renouvellement, de la renégociation de certaines clauses ou de sa cession à l’acquéreur du fonds de commerce
- Contrôle des charges facturées par le propriétaire ou son gestionnaire
- Vérification des annexes obligatoires, etc.
2. Copropriété (ASL ou AFUL) :
Intervention à la demande d’un copropriétaire ou des membres du Conseil Syndical, que l’immeuble soit à usage unique d’habitation, à usage commercial ou à usage mixte (habitation + commercial et/ou professionnel) pour :
- Auditer la gestion de votre Syndic,
- Vérifier le respect de la réglementation applicable, la comptabilité du Syndicat (ou de l’Association), le suivi du contentieux, des travaux (entretien + gros travaux) et des assurances
- Préparer les assemblées générales et veiller au suivi des décisions prises, contrôler la mise à jour et la facturation de tous les copropriétaires, le suivi du carnet d’entretien, le paiement des fournisseurs, la tenue des comptes « travaux » et des comptes d’attente, la parfaite répartition de l’ensemble des charges et leur optimisation
- Assister le Conseil Syndical et le Syndic dans les copropriétés en difficultés (gestion des conflits)
- Favoriser le rétablissement d’une relation de confiance entre les copropriétaires et leur Syndic
- Rechercher un nouveau Syndic et assurer une mise en concurrence régulière du mandataire en exercice, etc.